在美国外国人购房政策 | 美国

  对于外国人在美国买房,很多人首先想到的是会和本国本地一样的条件吗?因为对于中国国内一些大城市就有限购令,还有买房子是需要与户口挂钩的,但是现在的美国移民和购房走到就是两个不美任何联系的程序,所以对于外国人在美国买房就会有很多的疑问,而下文就是对于这些疑问的解答,还有在很多时候美国这个移民国家确实是非常包容的。

  从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制。任何人,任何身份的外国人都可以在美国买房子。在买房方面几乎没有任何的限制。但是在资金上外国人应该做一些准备,如果钱在中国,要在国内银行开具中英文的存款证明,而且要尽快把买房资金转到美国或中国境外。美国买房子出价时必须要附上押金,资金证明和合格贷款的证明,让卖方知道你有购买能力。第二,要了解局部房地产市场。洛杉矶很大,好地方,好学区的城市很多。比如阿卡迪亚跟尔湾这两个城市就差别很大。第三,要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等;了解管理费,地税是多少?买卖双方过户费又有哪些?作为房东,有哪些基本义务?如果是投资,必须了解本地的租赁市场。

  所以就是要有充足的资金,当然外国人在美国买房也是要跑和美国人一样需要缴税的,因为美国有自己一套很完整的购房系统,所以对于各种条件都已经考虑到了。